Leeuweriklaan 2

Hartstikke leuk gelegen en royaal bemeten eindwoning met voor- en achtertuin, zeer centraal gesitueerd ten opzichte van basisscholen, RSG-voortgezet onderwijs, sport, winkels en uitvalswegen. Ideale woonkans in deze prijsklasse! Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 14 januari 2026. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 300.000 euro.

De uitvoering aan de binnenkant is eenvoudig voor deze voormalige huurwoning met aardige en ruim bemeten keuken, en hardhouten ramen en kozijnen en metselwerken gevels buitenom. Zoals gebruikelijk wordt nergens garantie op gegeven en tekent de verkopende corporatie voor de zg. "nimmer zelf bewoond" clausule. Jaren 70 bouw, met betonnen parterre- en verdiepingsvloeren. De zolderetage is ingedeeld en biedt onder meer een leuke vierde slaapkamer! Energielabel: label B, met jonge Nefit CV-combiketel (HR) uit 2022.

Indeling: entree, hal, eenvoudig toilet met staand closet, jonge meterkast en trapopgang. Woonkamer (meer dan 10 meter lang!), speels, met mooi zicht op openbaar groen en de fraaie bomenrij. Open keuken, oogt netjes en met enige apparatuur en deur naar de ruime achtertuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping: royale overloop en drie flinke slaapkamers met veel daglicht en leuk zicht. Betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, tweede toilet en wastafel.

De zolderetage is een extra pluspunt van dit forse huis; een slaapkamer en nog een aantal ruimtes waarvan een de CV- en MV-opstelling heeft. Voortuin en flinke achtertuin, 137m2 eigen grond.

Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de situatie ter plaatse. Plan dus altijd een bezichtiging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen.